面對國內低利率氛圍，海外低總價、高報酬產品相對吸睛，海外房地產掀投資熱潮，不少海外地產商到台灣找錢潮！昨（25）日甫結束的「第2屆台灣國際建築室內設計建材展」，吸引松穎國際地產、亞太國際、五都海外、環亞資產、世界開發等地產商進駐，介紹東南亞、日、澳、港等地產資訊。

地產開發商表示，東南亞投資選擇以馬來西亞、泰國、柬埔寨最夯。其中，馬來西亞限定單筆投資要台幣1,000萬元，且資金閉鎖期5年，資金靈活度相對低，投報率約4至6％；泰國房價基期高，每坪約台幣120萬元，投報率約5％；柬埔寨則以首都金邊發展可期，3年投報率可達50％。



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在柬埔寨深耕20年的松穎國際地產董事長吳景亮分析，受大陸「一帶一路」帶動，金邊已是東南亞成長最快的都市之一，去年柬埔寨政府批准2,305件營建計畫，總投資額達台幣千億元；且金邊人口每年逾1％速度成長，又是亞洲稅賦最低的國家，也無交易所得稅，每年僅需支付0.1％房屋稅，持有成本很低，吸引熱錢湧入。

松穎國際地產看好金邊持續成長潛力，推出酒店式管理豪華公寓「天空樹」。吳景亮指出，金邊市政規畫朝西北方向發展，「天空樹」預計興建地下1層、地上32層建物，提供代租、代管和待售一條龍服務，規畫18至42坪、1到3房產品。

(工商時報)





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